Vender a sua casa envolve diversas questões (financeiras, burocráticas, logísticas e sentimentais), pelo que não é algo com que se avance facilmente, nem rapidamente.
Para ajudar a dar esse passo, trazemos-lhe alguns… passos que deve seguir, quando toma a decisão de vender casa, para que o processo seja mais acelerado e vantajoso para si.
Saber quanto vale
A venda de uma casa deve ter em consideração os objetivos futuros e as consequentes necessidades. Deve estabelecer um prazo ideal dentro do qual deseja fechar a venda da sua casa, até porque se a vai vender, é porque tem outra em vista e também tem de ‘jogar’ com os prazos de compra da nova casa. Além disso, deve definir qual o montante que desejaria receber, tendo em conta o valor do imóvel.
Para fixar um preço adequado, é necessário fazer um estudo de mercado, comparando com outros imóveis com a mesma tipologia, estado de conservação, áreas e localização. Aqui, é fundamental o acompanhamento de um consultor imobiliário, que ajude a definir qual o melhor caminho a seguir.
Preparar
O aspecto visual é um elemento-chave, que pode ser decisivo no momento de concretização da venda. Os pequenos detalhes fazem toda a diferença e devem ser levados em consideração para tornar a habitação mais desejável para compra.
Assim, é importante que mostre o que de melhor a sua casa tem, para causar uma boa impressão no potencial comprador. A intenção não é tirar fotografias “encenadas” da sua casa, mas sim enaltecer as qualidades que a sua habitação e a envolvência têm, para que a divulgação seja mais eficaz.
Divulgar
Com tudo alinhado e arrumado, é hora de divulgar o seu imóvel para venda! Há várias estratégias, desde as mais tradicionais, como os flyers, até às mais modernas, como a divulgação nas redes sociais ou no site da agência imobiliária. Junto com o seu consultor imobiliário, deve definir qual a estratégia que melhor se adequa para chegar de forma eficaz aos potenciais compradores.
Negociar
Por último, mas não menos importante, também é fundamental que seja feita uma negociação adequada, tendo em conta as etapas anteriores, do valor pretendido para o seu imóvel e do real valor (por toda a envolvente interior e exterior) do seu imóvel.
O acompanhamento de um consultor imobiliário é fulcral em todo o processo, dado que tem a experiência e técnicas necessárias para promover e negociar o seu imóvel de forma ativa, para que consiga efetuar o melhor negócio para si!
